Порядок действий таков:

1. Ищем заброшенный дом.
2. Делаем минимальный ремонт, чтоб жить можно было.
3. Переезжаем.
4. Живем 15 лет, при этом исправно оплачивая все коммунальные услуги.
5. По истечению 15 лет, обращаемся в суд, предоставляя все документы за 15 лет. + пару тройку свидетелей.
6. Суд принимает решение признать вас владельцем дома, участка.
7. Вуаля, имеем в собственности дом и участок. Дальше уже делаем что душе угодно: можно продать, можно жить, можно новый дом построить и т.д. и т.п.